Экспертиза
Данная конференция призвана помочь экспертам в решении наболевших вопросов.
| Добавить Сообщение | Сменить тему |
|
||||
| арсений
|
Владимир, Автор вопроса и обратилась сюда (на этот сайт, в надежде найти такого специалиста. Но такого специалиста здесь так и не нашла)). Или специалисты не хотят бесплатно давать консультацию. | |||
|
||||
| exert_yung
|
Владимир, я и не принимаю никакую из сторон. А что до МАКА великого и ужасного, так я за него не держусь как за последний в жизни шанс. У меня достаточно мозгов, чтобы не ограничиваться составлением калькуляций)) Арсений, удивительно, что никто конкретного примера не привёл из личного опыта. Не думаю, что это уж какой-то там бесценный секрет. Мнения матёрых мужей разошлись)) Если кому интересно, то консультация непосредственна оценщика толку дала немного. Суть свелась к тому, что какой бы расчёт не был приведён, он не может в поной мере соответствовать ФЗ об оценке) Наиболее адекватным вариантом (при условии малого количества предложений о продаже) является расчёт рынка по прямому аналогу. Но тут и это не сработало, потому что прямых аналогов (Инфинити Q45) тоже для составления выборки недостаточно. Поэтому озадачила убытчиков из главного офиса - пусть решают эту задачку сами) |
|||
|
||||
| Константин
|
А почему бы не указать в ЭЗ , о том что данный объект оценки не подлежит самой оценке потому что...ст. 3 ФЗ 135: "рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке". МОЖЕТ БЫТЬ ОТЧУЖДЁН!!! По этому подбираем аналог.. и вперед... Как то так наверно |
|||
|
||||
| Александр В.
|
Владимир, Константин и пр. да какая разница может быть отчужден, не может быть отчужден, вернитесь к началу ветки: весь базар в рамках ОСАГО а TV и не подразумевает определения рыночной стоимости ТС потерпевшего, речь идет о стоимости АНАЛОГИЧНОГО ТС, поэтому наср...орда можно его отчудить или нет)))) свой вариант решения я предлагал, чёрт с ним, есть 3 аналога на авито, цена потолочная, но 3 это мало, методики говорят как минимум 5 (при наличии) а с наличием могут помочь абхазские и армянские а так же южноосетинские сайты, берем от туда еще 5-10 аналогов, проверяем на разброс в 20% и 3 предложения с авито уходят в унитаз.....)))) |
|||
|
||||
| арсений
|
Александр В. Почитайте пожалуйста главу 6 Единой методики. П.6.1. ...величина стоимости транспортного средства определяется по данным имеющихся информационно-справочных материалов, содержащих сведения о средней стоимости транспортного средства. Не думаю что такие авто есть в информационно-справочных материалах. О каких 5 аналогов вы имеете в виду? Минюст от 2018 тут не причем. А в п.6.2. и говорится об оценке рыночной стоимости: "В случае отсутствия указанных информационно-справочных материалов специалист страховщика или эксперт-техник вправе провести расчет стоимости аналога с применением соответствующих методов (подходов, методик), принятых в иных отраслях деятельности". Поэтому автору надо обратиться к опытному оценщику или использовать один из методов, указанных в МинЮсте от 2018 |
|||
|
||||
| Александр В.
|
арсений читал ЕМ и неединожды)))) "...величина стоимости транспортного средства определяется по данным имеющихся информационно-справочных материалов, содержащих сведения о средней стоимости транспортного средства...." приведите мне эти самые материалы? не некие самособранные справочники с каких-то сайтов или автокалькуляторов а именно специально разработанные информационно-справочные материалы, с конкретным автором, датой выпуска, сроком действия, описанием методологии разработки? и как вы уже упомянули согласно МЮ 2018 валидированные самим МЮ? мне таковые не известны..... далее, к самому интересному, опять к ЕМ, читаем пункты он начала до кончала а не вырываем слова из контекста: п.6.1 часть которого вы и процитировали если читать самого начала звучит так: "6.1. При принятии решения об экономической целесообразности восстановительного ремонта, о гибели и величине стоимости транспортного средства до дорожно-транспортного происшествия необходимо принимать величину стоимости транспортного средства на момент дорожно-транспортного происшествия РАВНОЙ СОРЕДНЕЙ СТОИМОСТИ АНАЛОГА на указанную дату по данным имеющихся информационно-справочных...." и далее по тексту.... далее, п. 6.2: "6.2. В случае отсутствия указанных информационно-справочных материалов специалист страховщика или эксперт-техник вправе провести РАСЧЕТ СТОИМОСТИ АНАЛОГА с применением соответствующих методов (подходов, методик), принятых в иных отраслях деятельности." в миллионный раз повторяю, ЕМ вообще не рассматривает рыночную стоимость поврежденного ТС, она принимает её равно стоимости аналога, это дырка в методике, они не могут дать полномочия ЭТ рассчитывать рыночную стоимость движимого имущества. исходя из все вышесказанного чтоб вы не сотворили всё будет не правильно, так как правильного варианта нет))))) ну а далее то о чём я писал выше, в соответствии с МЮ2018 в рамках сравнительного подхода считаем рыночную стоимость аналога а вот там то как раз и идёт речь о том что объектом сравнения должно быть не менее 5 (при наличии), крайние значения в выборки не должны выходить за +/-20% от средней цены по первоначальной выборке..... как-то так.... |
|||
|
||||
| арсений
|
Александр, ЕМ в п. 6.2. "отправляет" нас в другую отрасль. Эта отрасль Оценочная деятельность или экспертная (судебная или досудебная). А что мешает ЭТ привлечь оценщика или специалиста, имеющего соответствующую квалификацию и обладающего познаниями об определении рыночной стоимости. И еще, есть еще другие методы определения рыночной стоимости, не только те, которые указаны в МЮ 2018. | |||
|
||||
| Александр В.
|
арсений так кто против то? конкретные предложения кроме выгрызок из пунктов ЕМ есть? и еще раз, любое экспертное заключение где написано "стоимость восстановительного ремонта драндулета гос. номер ХХХХ без учета износа превышает его рыночную стоимость … " - всё, это ЭЗ можно выбрасывать, в ЕМ идет речь о стоимости аналогичных автомобилей, а какая методика или подход позволяют рассчитать вам стоимость аналогичного автомобиля? |
|||
|
||||
| арсений
|
Александр, тогда уж аналог - это не объект оценки, т.к., объект оценки движимого имущества это конкретный объект, но не аналог. Потому что пришлось писать "Отчет об оценке аналога "драндулета")). С этой точки зрения оценщик тут не поможет, так как аналог не может быть объектом оценки. |
|||
Страницы: 1 2
Публикация новых сообщений доступна из программы ПС:Комплекс...